< p >原标题:“由于疫情蔓延，房地产市场正面临考验。”湖南五个城市相继出台了稳定房地产市场的措施 < p > 4月1日，据《湖南日报》报道，岳阳市住房和建设局、国家发展和改革委员会等八个部门发布了《岳阳市有效应对新皇冠肺炎疫情、促进中心城市房地产市场稳定健康发展的十项措施》。这也是继衡阳市、湘潭市、怀化市和益阳市之后，湖南省第五个出台稳定房地产市场措施的城市

此次，岳阳市出台的十项措施主要是从资金支持、税收、土地出让和建设申请费支付、预售许可证和预售资金分配等方面支持房地产市场稳定健康发展。这些措施将从今天起至2020年12月31日生效。

《湖南日报》指出，衡阳、湘潭、怀化、益阳相继出台了稳定房地产市场的政策措施，以应对新一轮“皇冠肺炎”疫情的影响，包括购房契税补贴、加大银行信贷支持力度、延期缴纳税款、分阶段减免和延期缴纳企业社会保险费、降低土地使用成本、降低农民工工资保证金比例等。

湖南省住房和建设厅、省统计局于今年3月底发布的《2019年湖南省房地产市场形势报告》得出结论，预计下一阶段湖南省将呈现三大趋势，即商品房销售面积持续下降、房地产开发投资增速下降、商品房价格总体稳定。其中，长沙市得益于良好的经济发展趋势和人口净流入的影响，市场和房价总体稳定。然而，该省的三、四线城市，尤其是那些净流出人口的城市，正面临着疫情造成的房地产市场的考验。此外，受棚户区规模、货币化安置下降、城市人口增长缓慢等因素的影响，住房需求疲软，市场将出现下滑。

具体来说，本次岳阳市发布的《办法》明确指出，对于受新一轮肺炎疫情影响严重、到期还款困难的房地产开发企业，鼓励各银行业金融机构发放或续贷，加强和优化金融服务，不要盲目撤贷、断贷或压贷。；金融机构应对新皇冠肺炎住院或被隔离人员、疫情防控所需检疫观察员、疫情防控人员、因疫情影响而暂时失去收入来源人员的信贷政策给予适当优惠，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷还款安排，合理延长还款期限

< p >《办法》还指出，《商品房预售许可证》可以适用于房地产开发企业在房地产业登记注册并取得建设工程规划许可证和施工许可证的建筑物。开发建设投资达到建设项目总投资的25%以上，多层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，高层建筑工程进度达到设计形象进度的四分之一以上。不诚实企业名单中的除外

同时，如果待出售的房地产项目用地涉及多个独立指标的子地块，且仅签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》,房地产开发企业可按规划的子地块分期支付土地价款，并办理相应的房地产登记手续。

签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内支付土地出让总价款的50%。余额应在房地产最后一个小区登记前支付，最高不得超过《国有建设用地使用权出让合同》规定的最终支付日期

《办法》指出，相关职能部门可以办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批手续。房地产开发企业缴纳土地出让总价款的50%后，该房地产开发项目即实行土地价格分期付款。

单击以输入主题: 实时更新|新冠状病毒流行图聚焦新冠状病毒流行